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Actualización de área:

 

La actualización es el ejercicio de ajustar el área y/o linderos de un predio al tiempo presente por las variaciones sufridas en el transcurso del tiempo. La topografía se realiza con forme a la normatividad que se solicita en la entidad correspondiente. (RESOLUCION 643 IGAC, RESOLUCION CONJUNTA 1101 SNR)

Englobes Catastrales:

 

El englobe se refiere a la unión de dos o más predios. Es el procedimiento mediante el cual cambian las características de los predios, por agregación de unos con otros, con o sin cambio de propietario o poseedor.

Desenglobes Catastrales:

 

El desenglobe es la división de uno o más inmuebles, inscripción en la base catastral de los predios con cambios por división de otros predios.

Rectificación de Linderos:

 

La rectificación de linderos por acuerdo entre las partes, la Resolución Conjunta No. SNR 5204 – IGAC 479 de 2019 procederá cuando:

 

Sean arcifinios (límites naturales) no variables en terreno.

 

Sean arcifinios variables en terreno, pero con variación respecto de lo consignado en los títulos registrados.

 

Estén expresados en medidas costumbristas no verificables en terreno.

 

Contengan descripciones insuficientes o limitadas en los títulos registrados.

 

Los linderos estén técnicamente definidos, pero sobre los mismos hayan superposición.

Materizalización de puntos georreferenciados a coordenadas IGAC:

 

Los levantamientos deben estar ligados a coordenadas de las estaciones permanentes MAGNA ECO o punto geodésico de la red pasiva del IGAC, quien suministra la información a través de la página oficial del IGAC. 

 

Los puntos topográficos base, deben expresarse en coordenadas geográficas, coordenadas Gauss-Krüger y coordenadas cartesianas locales, indicando el origen plano cartesiano correspondiente.

Loteos:

 

Un loteo es el proceso de división de suelo, sin importar el número de terrenos resultantes de esta división

Te asesoramos en cada uno de sus proyectos
Industriales, comerciales, residenciales e independientes

 

Levantamiento Topográfico:

 

El levantamiento topográfico es un estudio técnico y descriptivo de un terreno, examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también sus variaciones y alteraciones

Localización y Replanteo:

 

El replanteo topográfico es una operación mediante la cual se marcan sobre el terreno a edificar los puntos o lindes básicos del proyecto.

Nivelación:

 

La nivelación topográfica, es un método altimétrico, que tiene como objetivo obtener la cota de uno o varios puntos, a través de observaciones topográficas como ángulos, desniveles, distancias para asignar a un punto una cota; con relación a un plano de referencia determinado:

 

Rurales (parcelas, lotes, etc.)

Urbanísticos

Vías

Industriales

Reloteos:

 

Autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados, de conformidad con las normas que
para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen.

Planimetría:

 

Se tiende a conseguir la representación a escala de todos los detalles interesantes del terreno sobre una superficie plana (plano geometría), prescindiendo de su relieve y se representa en una proyección horizontal.

Altimetría:

 

Rama de la topografía que estudia el conjunto de métodos y procedimientos para determinar y representar la altura o "cota" de cada punto respecto de un plano de referencia.

Asesorías y tramites topográficos y catastrales: 

 

Empresa que cuenta con profesionales especialistas en análisis de información para diagnostico catastral y elaboración de documento para solicitud de habilitación como gestor catastral en cumplimiento de los requerimientos técnicos, jurídicos y económicos para su presentación ante el IGAC.

Además realiza tramites inmobiliarios como:
Englobes, desenglobes, rectificación de información predial, medición de terrenos de alta precisión, avalúos comerciales y otros tramites requeridos en materia predial

Elaboración de Planos:

 

Todas las mediciones realizadas en un levantamiento topográfico 

deben ser representadas gráficamente y en forma precisa. Generalmente los planos topográficos serán utilizados para la elaboración de algún proyecto, por lo que es necesario plasmar en ellos y en forma resumida la mayor información posible. 

 

  • Planos de levantamientos topográficos

  • Diseños

  • Cortes

  • Trazados

  • Perfiles

 

Georreferenciación: 

 

Es un método que permite relacionar información de la posición entre documentos cartográficos de diversa procedencia. El objetivo del presente artículo es realizar una introducción a los aspectos fundamentales de la georreferenciación y mostrar las soluciones adoptadas por el Instituto Geográfico Nacional durante el proceso de escaneado de los fondos de la Cartoteca y del Archivo Topográfico.